Gå til sidens indhold

Tinglysningsretten

Tinglysningsretten

Hvordan skal ejerandelene angives hos sælger og køber?

Sælger
Andel af ejerandel, der overdrages = hvor stor en del af ejendommen, som man ejer, ønsker man at sælge.

Køber
Andel af ejendom der erhverves = hvor stor en del af den samlede ejendom, der erhverves.

Fx: Der er to ejere på en ejendom. Begge sælger deres andel til to købere. Sælgeres andel angives til 1/1 ved begge sælgere og hver af købernes andel til ½.

Hvis A ejer det halve af en ejendom, og B ejer den anden halvdel, og A skal sælge en andel til B, svarende til at A efter tinglysning af skødet alene skal eje 39,4% af ejendommen – svarende til 394/1000. Hvordan skal det da registreres?

Køberandelen skal modsvare den andel af hele ejendommen, der erhverves – det vil sige 106/1000.

Køber ejer herefter 500/1000 + 106/1000 eller 60,6%.

Sælgers andel er 1/2 eller det samme som 500/1000. Sælger skal overdrage 106 af sine 500/1000. Det vil sige, sælgerandelen er 106/500.

Sælger ejer herefter 500/1000 – 106/1000 = 394/1000 eller 39,4%.

Fx
En ejendom ejes i lige sameje, hvor A og B ejer halvdelen hver.

A ønsker at sælge til B, så A efter overdragelsen ejer 1/6 og B ejer 5/6.

I dette tilfælde skal A sælge 4/6 (svarende til 2/3) og B skal købe 2/6 (svarende til 1/3).

Sidst opdateret: 12. april 2021