Udlån kunne ikke sidestilles med udlejning i ejerforeningsvedtægt

Dom afsagt: 26. juni 2024

Tinglysningsretten havde afvist f.s.v. angik en bestemmelse i den anmeldte særvedtægt, da den udgjorde et indgreb i ejernes særråden og dermed krævede samtykke fra alle ejere. Den tinglyste vedtægt indeholdt en bestemmelse om, at ejerlejlighedsejerne ikke måtte udleje lejlighederne helt eller delvist uden bestyrelsens samtykke, hvor den anmeldte bestemmelse angav, at ejerlejlighedsejerne ikke måtte overlade brugen til lejlighederne helt eller delvist uden bestyrelsens samtykke. Ifm. kæresagen ændrede Tinglysningsretten afvisningsteksten således, at bestemmelsen blev afvist i det omfang den ville begrænse ejers særråden over sin ejerlejlighed i form af udlejning.

Landsretten udtalte, at de var enig med Tinglysningsretten i, at bestemmelsen i den anmeldte særvedtægt udgjorde et indgreb i ejernes særråden på en sådan måde, at vedtægtsændringen ikke kunne tinglyses uden samtykke fra alle ejere.