Fravigelse fra normalvedtægten ikke dokumenteret vedtaget for hver ejendom

Offentliggjort i UfR 2025.1284.

De tegningsberettigede for en ejerforening havde underskrevet en anmeldelse om fravigelse fra normalvedtægten anmeldt på tre ejendomme, som i matriklen er registreret som tre særskilte ejendomme og ikke en samlet fast ejendom. Stemmeafgivningen på de respektive ejendomme fremgik ikke af referaterne fra den ordinære og ekstraordinære generalforsamling.

Tinglysningsretten havde tinglyst fravigelse fra normalvedtægten med frist til dokumentation for, at vedtægten var vedtaget for hver ejendom. Anmeldelsen blev endvidere afvist for så vidt angår vedtægtens punkt om forbud mod at drive erhverv fra lejlighederne, hvilket var muligt for ejeren af en lejlighed. Ejerlejlighedsejeren havde ikke givet sit samtykke til ændringen.

Landsretten tiltrådte, at Tinglysningsretten havde tinglyst særvedtægten med frist til dokumentation for behørig vedtagelse. Landsretten stadfæstede Tinglysningsrettens afgørelse om at afvise at tinglyse forbuddet mod at drive erhverv fra ejerlejlighederne.