Skøde afvist efter bestemmelse i ejerforeningens tinglyste vedtægt

Tinglysningsretten havde afvist et skøde på en ejerlejlighed, ejet af en ejerforening, i medfør af den tinglyste ejerforeningsvedtægts § 4, stk. 2, nr. 2. Vedtægtsbestemmelsen var identisk med ordlyden af den tilsvarende bestemmelse i normalvedtægtens § 4, stk. 2, nr. 2. 

Kærende havde til støtte for påstanden om, at skødet skulle tinglyses anført, at ejerforeningens salg af depotrum var til en forholdsvis lav værdi og til fysiske personer, der i forvejen var medlemmer af ejerforeningen, hvorfor det ikke var en væsentlig disposition. 

Tinglysningsretten havde lagt vægt på, at der var tale om salg af en ejerlejlighed tilhørende ejerfor-eningen, hvilket betragtes som en væsentlig disposition over fælles ejendom, der efter ordlyden i ejerforeningens vedtægts § 4, stk. 2, nr. 2, krævede tilslutning på en generalforsamling fra mindst 2/3 af ejerne i foreningen efter fordelingstal og antal. Det fremgik ikke af vedtægten, at medlemmer af ejerforeningens køb af depotrum, kunne ske uden generalforsamlingsbeslutning. Tinglysningsretten havde endvidere lagt vægt på, at salg af depotrum ikke lå inden for bestyrelsens sædvanlige beføjel-ser, der fremgik af ejerforeningsvedtægtens §§ 16 og 18. 

Landsretten var enig i Tinglysningsrettens resultat og begrundelse herfor og stadfæstede derfor Ting-lysningsrettens afgørelse.