Købsoption skulle indeholde købesum eller beregningsgrundlag herfor

Tinglysningsretten havde afvist en servitut på en ejendom i medfør af tinglysningslovens § 10, stk. 1. Købsoptionen, der er at sidestille med en køberet, indeholdt ikke oplysninger om købesummens størrelse, eller hvordan købesummen skulle beregnes. 

Kærende havde til støtte for påstanden om, at servitutten skulle tinglyses anført, at købsoptionen fastslog optionshaverens ret til at erhverve ejendommen, mens den begrænsede optionsgiverend ejendomsret over ejendommen. Kærende havde endvidere anført, at det ikke kunne udledes af tinglysningsloven eller tinglysningsbekendtgørelsen, at anmelder skal angive oplysninger om købesum eller beregningen af købesummen. 

Tinglysningsretten havde lagt vægt på, at der ikke var tale om en endelig fastsat køberet, som påtaleberettigede kunne støtte ret på over for ejendommens kommende ejere, da købesummen ikke var fastsat i servitutten enten som et bestemt beløb eller således, at det i servitutten var beskrevet, hvordan købesummen skulle beregnes. Tinglysningsretten lagde endvidere vægt på, at det var uden betydning, at købesummen eller beregningsgrundlaget kunne fremgå af en aftale mellem parterne, da denne ikke blev sikret ved tinglysning. 

Landsretten lagde vægt på at betingelserne i tinglysningslovens § 10, stk. 1 og 2, medfører, at købesummen for udnyttelse af købsoptionen skal fremgå af servitutten, enten som et bestemt beløb eller således at det i servitutten er beskrevet, hvordan købesummen beregnes, og tiltrådte Tinglysningsret-tens afgørelse.