Ejendomsdom

Vedrører sagen ejendomsret til andet end fast ejendom, kan der ikke anmeldes på tinglysning.dk. Sagen anlægges ved Tinglysningsretten ved fremsendelse af en begæring med almindelig post eller via Tinglysningsrettens kontaktformular.

Anmodningen skal indeholde en udførlig redegørelse af de faktiske og retlige omstændigheder vedrørende ejerforholdet.

Hvis Tinglysningsretten vurderer, at der kan indledes en sag om ejendomsdom, vil der blive berammet et retsmøde til behandling af sagen. Du skal indrykke en annonce i Statstidende og i en eller flere lokale fysiske aviser med indkaldelse af enhver, der mener at have ret til ejendommen. Du skal selv afholde udgifterne til annoncering. Der skal gå mindst 3 måneder fra offentliggørelsen af indkaldelsen i Statstidende og avis, til retsmødet kan afholdes. Annoncer i Statstidende om ejendomsdom offentliggøres i den første udgivelse i hvert kvartal. Fristerne overfor Statstidende følger fristerne for mortifikationer. Fristerne kan ses på statstidende.dk. Hvis du ønsker indrykning i næste kvartal, er fristen for anmeldelse til Tinglysningsretten 4 uger før offentliggørelsen i Statstidende.

Når retsmødet har fundet sted, og Tinglysningsretten har kunnet konstatere, at der ikke er rettighedshavere, der har bedre ret end dig, bliver der afsagt en ejendomsdom. Når der er gået 4 uger, vil dommen kunne anvendes til at få tinglyst adkomst ved anmeldelse af dokumenttypen ”Adkomst Ejendomsdom”.

Følgende indhold skal fremgå af annoncerne i Statstidende og avis:

Tinglysningsretten har den (angiv kendelsesdato) afsagt kendelse om, at der tillades offentlig indkaldelse af den eller de, som måtte anse sig for værende berettiget som adkomsthaver til ejendommen matr.nr. og ejerlav (angiv ejendommens matr.nr. og ejerlav) beliggende på adressen (angiv ejendommens adresse).

Adkomsthaver til ejendommen er ifølge Tingbogen anført som (angiv den/de tinglyste adkomsthaver/adkomstshavere).

Indkaldelsen sker med henblik på, at (angiv navn/navne på den/dem der ønsker ejendomsdom på ejendommen) får ejendomsdom som rette ejer af ejendommen.

Alle der har indsigelser mod, at (angiv navn/navne på den/dem der ønsker ejendomsdom på ejendommen) får ejendomsdom, indkaldes til behandling af begæringen, der er berammet til foretagelse ved Tinglysningsretten, Majsmarken 5, 9500 Hobro, (angiv dato for retsmøde) kl. (angiv klokkeslet for retsmøde).

Eventuelle indsigelser skal indgives skriftligt til Tinglysningsretten – evt. ved anvendelse af Tinglysningsrettens kontaktformular på tinglysningsretten.dk - forud for retsmødet eller senest i retsmødet med henvisning til Tinglysningsretten j.nr. (angiv Tinglysningsrettens j.nr.). Der vil blive indkaldt til et nyt retsmøde til behandling af eventuelle indsigelser.

Såfremt der ikke fremkommer indsigelser senest ved retsmødet må det forventes, at der afsiges ejendomsdom som begæret.

Tinglysningsretten har oprettet en skabelon med teksten ovenfor, der kan benyttes ved indrykning af annonce i avis.
Hent skabelon (pdf). 

Ejendomsdom

Indryk meddelelsen ved at udfylde formularen på Statstidendes hjemmeside. I feltet ”Sektion” vælges ”Stævninger og indkaldelser”. I feltet ”Rubrik” vælges ”Indkaldelse til ejendomsdom”. Annoncen skal indrykkes i 1. udgave i kvartalet forud for retsmødet.

Tinglysningslovens § 52a

Indryk meddelelsen ved at udfylde formularen på Statstidendes hjemmeside.  I feltet ”Sektion” vælges ”Indkaldelser – tinglysningsloven”. I feltet ”Rubrik” vælges ”Ejendomsret til utinglyste ejendomme”. Annoncen skal indrykkes 2 gange mindst 6 uger før retsmødet. Annoncer i denne rubrik indrykkes løbende i Statstidende.

Gå til Statstidendes hjemmeside.

Der skal indrykkes en annonce i en fysisk avis, der vurderes at være mest relevant for det område, hvor ejendommen er beliggende. Anmoder skal kunne redegøre for valget af avis.  

Hvis Tinglysningsretten indleder en sag med procedure i henhold til tinglysningslovens § 52a, vil Tinglysningsretten beramme et retsmøde. Tidspunktet for retsmødet vil fremgå af tinglysningssvaret. Tinglysningsretten orienterer som udgangspunkt ejerne af de omkringliggende ejendomme og øvrige parter, hvis interesser kan være berørt, om anmodningen. Anmoder skal sørge for at indrykke annoncer i Statstidende, som angivet i tinglysningssvaret. Anmoder har ikke pligt til at møde op til retsmødet. Fremkommer der indsigelser, vil der blive berammet et nyt retsmøde til behandling af indsigelserne/forligsmægling.

Fremsættes der ikke senest ved retsmødet nogen indsigelse imod den påståede ret, afsiger Tinglysningsretten kendelse om notering i Tingbogen i overensstemmelse med indkaldelsens indhold.

Når kærefristen er udløbet, vil kendelsen kunne anvendes til at få noteret adkomst i Tingbogen ved anmeldelse af dokumenttypen ”Adkomst Ejendomsdom”.