Tinglysningsafgifter

1,5 % af pantsikret beløb (oprundet til nærmeste hundrede) + 1.850 kr.

Forhøjelser koster 1,5% af forskelsbeløbet (oprundet til  nærmeste hundrede) + 1.850 kr.

Dokumenttypen Ejendomsforbehold koster 1,5% af det beløb, som ejendomsforbeholdet sikrer (oprundet til nærmeste hundrede) + 1.850 kr.

Tinglysning af underpant er afgiftsfrit.

1,45 % af pantsikret beløb (oprundet til nærmeste hundrede) + 1.825 kr.

Forhøjelser koster 1,45 % af forskelsbeløbet (oprundet til nærmeste hundrede) + 1.825 kr.

Dokumenttypen Anden Hæftelse koster 1,45 % af det pantsikrede beløb pr. enhed + 1 x 1.825 kr.

1.850 kr.

Koster ikke noget, hvis tinglysningen sker som led i en videreoverdragelse til en ikke-arving.

Skifteretsattest lyst som adkomst for efterlevende ægtefælle koster 1.850 kr.

Vær opmærksom på, at der skal afgives behørig erklæring i overensstemmelse med tinglysningsafgiftsbekendtgørelsen i de tilfælde, hvor der kun betales grundafgift for tinglysning af ejerskiftet.

Tinglysningsafgiften på skøder afhænger af hvilken ejendomstype, der handles, og hvordan den overdrages.
Se vejledningen ”Oplysninger om handelen mv.” (pdf).

I ejendomsvurderingslovens § 4 fremgår det, hvilke ejendomme der anses for at være ejerboliger:

"... § 4
Ved ejerboliger forstås i denne lov følgende ejendomme, hvis de for bebyggede ejendommes vedkommende højest indeholder to boligenheder:

1. Ejendomme til helårsbeboelse.
2. Ejerlejligheder til helårsbeboelse.
3. Sommerhuse og andre fritidshuse.
4. Sommerhusejerlejligheder.
5. Ejendomme som nævnt under nr. 1-4 på fremmed grund.
6. Grunde, hvorpå der udelukkende er opført ejendomme som nævnt under nr. 5.
7. Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en grundstørrelse på mindre end 1.400 m2, og hvor hele grunden er udlagt til helårsbeboelse som nævnt under nr. 1.
8. Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en grundstørrelse på mindre end 2.400 m2, og hvor hele grunden alene er udlagt til sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under nr. 3...".
   

Tinglysningsafgift på de forskellige typer af ejerskifte og erklæringer fremgår af tinglysningsafgiftsbekendtgørelsens kapitel 3.
Hent oversigt over, hvilken værdi der skal anvendes som afgiftsgrundlag i Skattestyrelsens tinglysningsafgiftsvejledning.

Afgiftsfrie.

1.850 kr.

Anmodning om tilbagebetaling af betalt tinglysningsafgift skal ske med dokumenttypen Afgiftsgodtgørelse”.
Hent vejledningen ”Afgiftsgodtgørelse (pdf)".

Skal der søges om tilbagebetaling af tinglysningsafgift som følge af, at Skatteankestyrelsen har nedsat den ejendomsværdi, som der tidligere er betalt tinglysningsafgift af, jf. tinglysningsafgiftslovens § 23, stk. 2, anvendes relevant blanket på Skattestyrelsens hjemmeside.

Gå til siden "Godtgørelse - Tinglysning" på Skattestyrelsens hjemmeside. 

Nej. Anmeldelsen kan omfatte op til 10 ejendomme mellem samme parter. Andelene for sælger og køber skal være de samme, og der må kun være angivet én købesum.

Afgiftsberigtigelse bruges, hvis der er uenighed mellem afgiften angivet i en anmeldelse og i tinglysningssvaret. Det er kun Skattestyrelsen, der kan bruge denne dokumenttype. Spørgsmål omkring afgift skal altid rettes til Skattestyrelsen.
Gå til Skattestyrelsens hjemmeside.

Der skal afgives korrekt erklæring, hvor der henvises til dato-løbenr. på det dokument, hvor der er betalt afgift, jf. bekendtgørelse om afgift af tinglysning af ejer- og panterettigheder mv.

Hvis der skal henvises til en betalt afgift på et dokument, skal dokumentet med afgiftsbetalingen anmeldes og tinglyses, før der sker anmeldelse af det dokument, hvor der henvises til afgiftsbetalingen.

Systemet beregner afgiften ud fra de oplysninger, der er angivet i anmeldelsen. Er du ikke enig i den beregnede afgift, kan du ændre afgiftsbeløbet på trinnet ”Afgift”. Begrundelsen for den ændrede tinglysningsafgift skal anføres i fritekstfeltet.

Hvis Tinglysningsretten ikke er enig i – eller i tvivl om - den betalte tinglysningsafgift, sendes sagen til afgiftsprøvning hos Skattestyrelsen, som træffer den endelige afgørelse. Det kan fx skyldes manglende erklæringer i anmeldelsen, jf. tinglysningsafgiftsbekendtgørelsen.

Hvis tinglysningsafgiften er større end det beløb, man kan betale i henhold til den aftale, man har med kortudsteder (banken), betales tinglysningsafgiften af flere omgange. I anmeldelsen betales det maximale beløb. Efterfølgende anmeldes dokumenttypen ”Efterbetaling Tinglysningsafgift” en eller flere gange, indtil det fulde beløb er betalt.