Lovliggørende dispensation til sommerhus

Dom afsagt: 18. december 2024

I 2017 gav Ringkøbing- Skjern Kommune byggetilladelse til et sommerhus på Holmsland Klit. Kommunen var ligesom i mange andre sager i området på daværende tidspunkt ikke opmærksom på, at området var omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3. Da der senere blev rejst sag om lovliggørelse af forholdet, gav kommunen dispensation til byggeriet efter naturbeskyttelsesloven, så sommerhuset ikke blev krævet fjernet.

Naboen til sommerhuset indbragte denne afgørelse for domstolene med påstand om, at afgørelsen var ulovlig og ugyldig. Kommunen påstod principalt sagen afvist, subsidiært frifindelse og mest subsidiært hjemvisning.

Sagen blev behandlet ved retten i Herning med deltagelse af 3 dommere, der har afsagt dom den 18. december 2024.

Retten fandt, at naboen havde en sådan retlig interesse i sagen, at den ikke skulle afvises.

Under sagen blev dokumenteret en omfattende praksis fra Miljø- og Fødevareklagenævnet vedrørende sommerhusbyggerier i samme område og områder med helt tilsvarende planlægningsmæssig forhistorie. Af denne praksis fremgik, at nævnet med henvisning til berettigede forventninger havde givet dispensation til opførsel af sommerhuse på ubebyggede grunde, hvis det vurderedes, at betingelserne efter habitatdirektivet i øvrigt var opfyldt. Efter dette direktiv må der ikke gives dispensation fra naturbeskyttelsesloven, hvis det kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for en række bestemte dyrearter, herunder markfirben og strandtusser.

Retten fandt, at sommerhusejeren i den konkret sag på samme måde havde haft en berettiget forventning om at kunne opføre sommerhuset. Retten fandt desuden, at det ikke var bevist, at kommunens vurdering i relation til markfirben og strandtusser var forkert. På baggrund heraf tiltrådte retten efter en samlet vurdering, at der forelå sådanne særlige omstændigheder, at kommunen havde været berettiget til at give en lovliggørende dispensation.

BS-24968/2023-HER