Andelsboligbogen

Et afgiftspantebrev er ikke et pantebrev, men en måde at parkere tinglysningsafgift i fast ejendom og andelsboliger til senere brug.
Læs mere om afgiftspantebreve.​

Find vejledninger og læs de oftest stillede spørgsmål og svar om aflysning og relaksation. 

Skal du vedhæfte bilag til din anmeldelse, skal det uploades i bilagsbanken. Bilagsbanken er den ”skuffe”, hvor alle uploadede bilag gemmes.
Læs mere om at uploade og vedhæfte bilag.

I de tilfælde, hvor personer ikke kan eller ikke ønsker at underskrive digitalt, kan der anvendes en fuldmagt.
Læs mere om fuldmagter.

Der kan indsendes og registreres en fuldmagt fra en andelsboligforening til foreningens administrator.

Fuldmagten skal indeholde oplysninger om andelsboligforeningens og administrators navn og cvr-nr.

Fuldmagten skal indeholde bemyndigelse til at underskrive erklæring om adkomst, gerne med henvisning til § 4 a i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. Fuldmagten skal være dateret og underskrevet med kuglepen af de tegningsberettigede for andelsboligforeningen, iht. valg på senest afholdte generalforsamling(er). Som dokumentation for dette skal der medsendes vedtægter og generalforsamlingsreferat(er). Underskrifter for de tegningsberettigede skal være letlæselige eller oversat med blokbogstaver.

Fuldmagten indsendes til Tinglysningsretten i original sammen med dokumentationen.

Hvis fuldmagten godkendes, sendes information om dette til administrators digitale postkasse. Fuldmagten opbevares herefter af Tinglysningsretten, og kan ikke fremsøges via tinglysning.dk.  

Ved registrering af nyt fuldmagtsforhold for andelsboligforeningen, deaktiverer Tinglysningsretten automatisk den tidligere registrerede fuldmagt.

Tilbagekaldelse

Andelsboligforeningen kan tilbagekalde fuldmagtsforholdet ved henvendelse til Tinglysningsretten via kontaktformularen.
Gå til kontaktformularen.

Generalfuldmagter i Andelsboligbogen

Hvis det ikke fremgår af fuldmagtsforholdet mellem andelsboligforeningen og administrator, hvem der særskilt kan underskrive for administrator, påses tegningsreglen for administrator i Det Centrale Virksomhedsregister.

Hvis der ønskes registreret en anden tegningsregel for administrator, kan administrator også indsende en fuldmagt, hvor administrator bemyndiger navngivne medarbejdere til at underskrive adkomsterklæringer på administrators vegne.  

En sådan registrering af fuldmagt fra administrator skal være underskrevet af de tegningsberettigede for administrator, og sendes til Tinglysningsretten i original med eventuel dokumentation for tegningsregler mv.  

Tilbagekaldelse

Ønsker administrator at tilbagekalde generalfuldmagten, kan administrator henvende sig på Tinglysningsrettens kontaktformular. 
Gå til kontaktformularen.

Mortifikation er rettens bestemmelse om, at et dokument ikke længere er gyldigt.
Læs mere om mortifikation.

Find vejledninger til ejerpantebreve, pantebreve og skadesløsbreve samt læs de oftest stillede spørgsmål og svar til nypantsætning.

Find vejledninger og se de oftest stillede spørgsmål og svar til samtlige påtegningstyper.

Hvad er en retsanmærkning, og hvorfor får dokumenter anmærkninger fra Tinglysningsretten?
Læs mere på siden "Retsanmærkninger".

Mange anmeldelser indeholder roller, hvor det ikke er muligt at angive cpr-nr./cvr-nr., da aktøren enten er udenlandsk, eller ikke kan få et cvr-nr.
Læs om roller uden cpr- eller cvr-nr.

Læs om tilbagekaldelse af anmeldelser efter anmelders begæring.

På siden "Tinglysningsafgifter" kan du finde information om reglerne om tinglysningsafgifter og -gebyrer.
Gå til siden "Tinglysningsafgifter".

Læs om afvisninger, fejlmeddelelser, frister og svar fra systemet.

Hvis der skal vedhæftes udenlandsk dokumentation til anmeldelser på www.tinglysning.dk og fuldmagter til brug for tinglysning, er der en række ting, du skal være opmærksom på, for at Tinglysningsretten kan godkende denne dokumentation.
Læs om udenlandske dokumenter og selskaber.

Det er kun fogedretten og Skattestyrelsen, der kan tinglyse udlæg i en Andelsbolig.
Find vejledning til fogedretten og Skattestyrelsen.

På tinglysning.dk har du mulighed for at hente andelsboligbogsattester samt udskrift af dokumenter tinglyst efter 21. marts 2011.
Læs om udskrifter fra Andelsboligbogen.

For at opnå beskyttelse mod aftaler eller retsforfølgning skal pant i ejerpantebreve og øvrige pantedokumenter tinglyses som underpant i dokumentet.
Find vejledninger og læs de oftest stillede spørgsmål og svar om underpant.​

Når en anmeldelse er færdig, overføres den automatisk til parternes underskriftsmappe. Herefter skal parterne underskrive anmeldelsen i hver deres underskriftsmappe.
Læs mere om at underskrive anmeldelser i Den Digitale Tingbog

Anmeld dokumenttypen "Udvidelse Hæftelse Andel" og "Relaksation Andel". 

I trinnet "Øvrige oplysninger" skal det angives, at der er tale om en sammenlægning.

Der skal vedhæftes dokumentation fra kommunen om, at sammenlægningen er godkendt samt oplysning om den nye adresse. Der skal tillige vedhæftes en andelsboligudskrift fra OIS på den nye andel.

Anmeldelsen "Udvidelse Hæftelse Andel" udløser tinglysningsafgift, jf. Skattestyrelsen.

Hent vejledningen "Udvidelse Andel" (pdf).

Hent vejledningen "Relaksation Andel" (pdf).

Andelsboligudskrifter vises kun, hvis ejendommens ejerforhold er registreret som ”Privat andelsboligforening” hos kommunen. For at ændre dette skal ejeren rette henvendelse til kommunen, der kan rette ejerforholdet. Ændringen vil automatisk slå igennem inden for 24 timer, hvorefter andelsboligudskriften vil fremgå af OIS.